1. fotografÃas llamativas
Las fotos son lo primero, y quizás lo único que ven los huéspedes potenciales sobre su anuncio. Es su única oportunidad de llamar su atención y hacer que miren más de cerca. Es importante tomar buenas fotografÃas y proporcionar imágenes de todas las habitaciones de su alquiler, incluida la cocina, el baño, el frente a la calle, los espacios al aire libre, los espacios para dormir, etc. Proporcione al menos 10-20 imágenes, pero no proporcione más de 20-25.
Asegúrese de incluir al menos un par de fotos de cada habitación y espacio al aire libre al que tendrá acceso su invitado, incluidos el baño y la cocina. Un plano de planta, si tiene uno, siempre es una gran adición. Incluya una foto del frente de su edificio, su entrada y algunas del vecindario.
No posponga la publicación de su listado porque no tiene buenas fotos. Intente tomar las mejores fotos que pueda y publique su listado y esas primeras reseñas.
Limpie antes de disparar:
Hacer las camas PERFECTAMENTE
despejar
Polvo
Encendiendo:
Usa toda la luz que puedas:
Dispara durante el dÃa
Abre todas las cortinas y cortinas.
Enciende todas las luces
Establecer la escena por
agregando flores frescas,
libros,
revistas,
Poner la mesa
Dispara a la esquina, no directamente a una pared plana. Disparar a una esquina agrega dimensión y da una sensación de perspectiva.
Usar paisaje versus retrato
Asegúrate de subtitular cada foto
Considere una lente gran angular económica para su teléfono
Consejos para hermosas fotos de bricolaje
NO cambie los muebles ni las decoraciones principales y aún conserve las fotos profesionales antiguas en su listado. La precisión es uno de los campos en los que los huéspedes te califican. Sus imágenes y anuncios siempre deben reflejar su alquiler con precisión y veracidad.
fotografÃa profesional airbnb
Airbnb ofrece a los anfitriones en mercados más grandes fotografÃas profesionales de forma gratuita después de que hayan completado algunas estadÃas y hayan recibido calificaciones positivas de los huéspedes. Acepte siempre la oferta y asegúrese de que su unidad luzca lo mejor posible para la sesión. Asegúrate de que la cama esté hecha correctamente (no hay nada peor que una cama arrugada) y de programar un horario en el que la luz natural sea óptima, incluso si tienes que esperar al fin de semana. Asegúrese de que la unidad esté impecable y de que coloque flores frescas, libros, etc.
Lo único negativo de aceptar la oferta de Airbnb de una sesión de fotos es que nunca te dan otra sesión, lo que te ata a la misma decoración año tras año, ya que parece que el algoritmo de búsqueda de Airbnb favorece las unidades con fotos verificadas y profesionales de Airbnb (esto podrÃa estar en mi cabeza, pero creo que es verdad). Esto puede convertirse en un problema si necesita cambiar un mueble importante y no puede encontrar exactamente el mismo mueble.
Airbnb ha anunciado que, en el futuro, ofrecerá a los SuperAnfitriones que mantengan su estatus durante un año la posibilidad de elegir entre un crédito de viaje y una sesión de fotos gratuita. Eso serÃa maravilloso, pero aún no ha sucedido.
Si Airbnb no te ofrece fotos gratis, puedes pagarlas solicitando una cotización aquÃ: https://www.airbnb.com/professional_photography
Uno de nuestros invitados destruyó un sofá en una de nuestras unidades. Cuando fuimos a sustituirlo, nos encontramos con que el sofá ya no se fabricaba. Compramos un sofá similar, pero nos aseguramos de cambiar las imágenes en nuestro listado. Le pedà a un amigo con una buena cámara que me tomara algunas fotos. Estaba nervioso por perder la ubicación en el sitio de Airbnb al reemplazar las imágenes profesionales de Airbnb con las nuestras, pero no tenÃamos otra opción. Al final, no siento que haya afectado significativamente mis reservas.
Piense en obtener sus propias fotos profesionales, si no se ofrecen en su área. Si gastar el dinero extra no tiene sentido para ti, pÃdele a un amigo que tenga una cámara con lente gran angular que lo haga. Puede ofrecer poner algunas de sus otras fotos en la unidad con un enlace a su sitio en el sitio web de la unidad a cambio.
Exhibir arte y fotografÃas de amigos y conocidos es una excelente manera de decorar sin gastar demasiado.